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隆基泰和置业有限公司是一家主要出售京雄世贸港、雄安新区、白沟等地区的房屋中介机构。长期致力于中国新型城镇化建设,已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化优质运营商。京雄世贸港能不能投资、京雄世贸港售楼处欢迎来电咨询!

    京雄世贸港活力谷项目知识


  • 1. 活力谷是由哪个开发商开发建设的?
    答: 本项目是由隆基泰和置业有限公司开发。隆基泰和集团成立于 1995 年,是京津冀协同
    发展的主力军。2015 年,新能源创新业务板块于香港成功上市,隆基泰和控股集团正式成
    立。(北京铭远房地产开发有限公司)
    2. 隆基泰和集团公司的开发成就?
    答:隆基泰和集团公司是集地产开发、商贸物流、清洁能源于一体,是环首都新型城镇化优
    质运营商;总资产近 500 亿元,间接创造就业岗位近百万个;拥有地产开发和物业管理双
    一级资质;连续四年蝉联中国企业 500 强;
    3.集团公司在白沟开发的项目?
    答:住宅:阳光 888 小区,阳光凯旋城小区,阳光西郡小区,阳光国际,万和城,阳光上
    和,香邑澜山,香邑澜湾,香邑澜廷;
    商业:和道国际,和道原辅料交易中心,国际商贸城,汽配汽贸城,五金皮革城,服饰辅料
    城,大红门服装城等
    4.施工单位是哪家?
    答:中机城市建设有限公司
    5.监理单位是哪一家?
    答:北京和平诚信工程建设监理有限公司
    6.建筑设计单位是谁?
    答:中卓国际建筑设计有限公司
    7.园林景观设计单位是哪家?
    答:凯蒂捷建筑设计咨询(上海)有限公司
    物业公司是谁?
    答:隆泰物业
    规划篇
    8. 项目坐落位置?
    答:白沟新城东一环大街以西,北一环路以北。
    11.区域的地理位置及意义?
    答:项目位于白沟新城市中心,地处京、津、保三角腹地。北距北京 102 公里,东距天津 108
    公里,西距古城保定 62 公里,南到雄安新区 5 公里,在大北京经济发展圈,是环京津、环
    雄安的重点城市之一。随着新机场和固保高铁的开建,未来将享受临空港产业带、临雄安高
    新产业集群的无限前景。城市格局:处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域,
    且承接雄安新区的外溢效益。
    12.项目定位?
    依据雄安新区的规划,白沟新城定位为京津冀都市区创新城市,雄安国家新区门户节点,燕
    赵商贸文化创意之城,白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处,是白沟新城交通要冲,
    向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区,同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。
    配套篇
    13.周边的商业配套有那些?
    答:周边 7 公里隆基泰和产业新城配套有国际双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、中央
    公园、冀商文化馆等
    距离综合性商场天奕商厦,连锁超市家兴超市,汽配汽贸城,蓝鲸儿童乐园 5 分钟车程(市
    正中心位置,无论去银行,医院,学校商超都是相当快捷的)
    14.周边教育设施有哪些?
    答:培京小学;盛华中英文学校(建设中)为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造,为
    白沟贵族学校;白芙蓉学校(包含幼儿园、小学、初中综合性学校)及各大幼儿园,距离富
    强路白沟一中 5 分钟车程。
    15.周边医疗设施有哪些?
    答:白沟航天医院,白沟第五人民医院,北京儿童医院,康乐医院、正骨医院等
    16.周边银行设施有哪些?什么时候做贷款?
    答:和道国际箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国
    中信银行、保定银行等银行,办理金融业务及其便利。购房起 1 个月内办理按揭,根据公
    司具体安排。
    17.周边公交车站有哪些?
    答:白沟 102 线(和道国际-服饰广场),103 路(和道国际-白沟高铁站)、101(汽车站
    -和道国际)、104、105
    项目篇
    18.项目基础情况(拿地时间、使用年限)?
    答:拿地时间:2014 年 使用年限 40 年
    19. 本案占地面积为多少?总建筑面积为多少?容积率为多少?绿地率?
    答:占地 69573.32 平米, 总建面 209575.76 平米, 容积率 2.39,绿地率 26.2%。
    20. 外墙材料?
    答:幕墙体系,分别有玻璃幕墙、铝板幕墙、金属漆
    21. 是否为落地窗?窗户使用何种材质?
    答:无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
    22. 规划总户数?(方案阶段统计户数,以终实际为准)
    答:3448 户(公寓 2871 户、商业 577 户)
    23. 楼间距?是否满足日照要求?
    答:楼间距以总图为准,满足 2 小时。
    24.建筑结构形式?
    答:剪力墙结构、框架结构
    25.有无墙体保温层?具体做法?
    答:有,材料硅质聚苯板。
    26.墙体厚度为多少?
    答:随受力变化而变化。
    27. 楼板厚度
    答:根据计算跨度以及荷载不同板厚不同。
    28.是否为毛坯房?
    答:毛坯
    29. 层高?净高?LOFT 层高?净高?
    答:首层商业层高 6.8m、二层 3.9m、三层 3.9 米,LOFT 层高 5.2m,平层公寓层高 *m,
    10、11、12#楼二层南侧公寓为 3.9m。
    30.公寓公摊多少?
    答:得房率 66%-71%
    31.地下室有无做防水?
    答:有
    32. 有无地下车库,地下停车位多少个?地上停车位多少个?是否有机械车位?(报规车位
    数,终以实际为准)
    答:有地下车库,按机械车位计算总车位数 1198,地上车位 119,销售按平层销售。
    33. 采用何种电梯?速度?载重?
    答:日立电梯(国际一线),终按集采分配。
    34. 单元门口是否有无障碍通道?
    答:有
    35. 每栋几梯几户?
    答:塔式标准层 3 梯 28 户,平层板式标准层 3 梯 35 户,loft 板楼标准层 2 梯 27 户。
    36. 有无中水处理系统?在哪个位置?是否入户?
    答:无
    37. 设备层在哪?
    答: 5、6、8、9、11、12#主楼下方设置有设备夹层。
    38. 配电室设在哪?
    答: 变配电室全在地下车库。
    39. 是否预留空调机位置?
    答:公寓为 VRV 多联机系统,商业为分体空调。
    40. 有空调室外安装位置吗?室内有预留洞吗?如何保护空调室外机?
    答:分体空调有预留洞。
    41. 消防栓和配电箱设在什么位置?
    答:公寓部分消火栓在公区位置,商业消火栓在商业内;配电箱在户内。
    42. 抗震级数?
    答:抗震烈度7度。
    43. 电力供应系统如何?是否有备用应急电源?
    答:应急电源为发电机。
    44. 交房时间?
    答:2023 年 4 月 30 日(待定)
    45. 项目证件情况?
    答:待定(目前三证)
    46. 地下停车位多高?电梯是否直通地下车库?
    答:车库层高 4.4m,是
    47. 屋顶几层防水/保温?材质、分别是什么?
    答:两层防水,挤塑聚苯板屋面保温。
    48. 防盗门的?
    答:待定
    49. 车库口是单向进出还是双向进出?有几个出入口?
    答:双向 ,3 个出入口。
    50. 底商多少套?挑高多少?是单层还是一托二?
    答:首层商业层高 6.8m,二层 3.9m,三层 3.9m;10B#楼东侧、11#楼西侧、12#楼东侧
    按一托二销售。
    51. 楼道多宽?
    答:双面布房净宽 1.9m,单面布房净宽 1.6m
    52. LOFT 交房二层是否隔好?
    答:不隔
    物业篇
    53. 交房标准(简述)?(毛坯?简装?精装?)
    答:执行合同约定标准
    54. 房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准?
    答:供暖方式为地暖,目前热力公司集中供热,缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。
    55. 白沟地区公共维修基金,和契税的收取标准是什么?
    答:现在是公共维修基金 130 元每平米,契税住宅小区首套 90 平米以下的 1%,90 以上
    的 1.5%;二套 2%;商业 4%。(后期根据政府指导价进行调节)
    56. 物业费多少钱?
    答:项目为分期开发建设,部分设施设备共用,未达到测算条件,相应收费标准都会执行政
    府相关指导价
    57. 水电费价格多少?
    答:执行政府指导价
    58. 小区内有无电瓶车停放库?有无充电桩?
    答:执行合同约定标准
    59. 电梯是否 24 小时?
    答: 是 24 小时。
    60. 一层是否安装防盗窗?
    答:无
    销售篇
    61. 首付比例?贷款年限?利率多少?
    答: 首付为总房款的 50%,贷款长为 10 年,商业利率待定。
    62. 购买商品房有哪些支付方式?
    答:刷卡(不接受信用卡)、接受公对公转账,不接受现金。
    63. 付款方式有几种?
    答:一次性、贷款都可以。具体优惠政策已现场为准
    64. 非本地人购房有无特殊条件?需哪些材料?
    答:不限购,限贷政策根据国家、银行相关规定执行。
    65. 买房若填未成年孩子的名字,须办理哪些手续?有何注意事项?
    答:办理贷款的客户不可以用未成年人的名字签约。一次性的客户可以用未成年人的名字签
    约,但需要签约人(未成年人)与其监护人到公证处做监护人公证并填写监护声明一份。
    66. 交纳完定金后,几日内签约?
    答:开发商要求在认购三天内必须签约,具体签约日期见认购书。
    67. 公积金贷款手续如何办理?组合贷款如何办理?需缴纳哪些费用?资料?
    答:不接受公积金贷款,
    68. 办理按揭贷款需准备那些资料?程序如何?
    答:各银行的要求都不一样,一般需要的材料有:身份证、户口本、结婚证、学历、收入证
    明、营业执照副本复印件盖公章(按各银行要求开具)、白沟两年以上完税证明或者社保证
    明、工资流水明细等。
    69. 对港、澳、台同胞及外籍人士有无特殊要求?具体要求?
    答:经咨询相关部门确认,目前政策允许外籍人士购买,如纯外籍人士需要是姓名公证,另
    需要一个在京籍的联系担保人,其它手续与普通客户一样的办理手续。

    http://www.ljith.com