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隆基泰和置业有限公司是一家主要出售京雄世贸港、雄安新区、白沟等地区的房屋中介机构。长期致力于中国新型城镇化建设,已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化优质运营商。京雄世贸港能不能投资、京雄世贸港售楼处欢迎来电咨询!

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    更新时间:2020-04-17   浏览数:62
    所属行业:房地产 房产出售
    发货地址:河北省保定  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方
    包装说明:
    单 价:5000.00 元/平方
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    京白世贸城 销售说辞
    迎客区:
    引导说辞:
    句:您好,欢迎光临京白世贸城
    第二句:请问您有联系的置业顾问吗?
    (引导完,确定首新访):您好,欢迎光临京白世贸城,我是这里的置业顾问XXX,很高兴为您服务,请问先生/女士贵姓?请问您是通过什么渠道了解到我们项目的?(根据客户情况寒暄,指引客户到沙盘位置)。
    您这边请,接下来将由我为您做项目的详细讲解。
    您面前的沙盘是京白世贸城的实体沙盘,摆放方位是上北下南,左西右东,咱们现在所在的位置是这栋楼A1楼的后身。项目整体规划为商业用地,使用年限都是40年,且全部可以注册公司。总占地面积454亩,主要有两种产品,高层的是公寓,中间是门店。
    一、政策分析篇:
    现在来咱们项目考察的企业及购房客户,大多数都是奔着雄安新区来的,在详细介绍项目之前,我先给您简单介绍一下雄安新区。(引导客户到KT版展示区域)
    雄安新区位于河北省保定市境内,规划范围涵盖容城、安新、雄县,但三县总面积只有1500多平方公里,新区设立之初提出远期控制区为2000平方公里,这也就意味着雄安新区不止容、安、雄三县,后期一定会把周边部分区域规划到新区范围内。据新闻报道,位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北(规划中),届时荣乌高速以南区域将全部是雄安新区管控区。
    从雄安目前的建设情况来看,容城是商务区组团,主要作为央企总部,指挥中心;雄县为高新产业区组团,主要建设雄安高铁站,承接北京高校、医院、高新科技产业等;而位于雄安南部的安新,因其水域面积占到县城的三分之二左右,不具备承载非首都功能转移的土地储备需求,而且坐拥5A级旅游景区的白洋淀也不具备承载的交通条件。因而承载地主要集中在北部的容城和雄县境内,我们的白沟新城正与两个区域接壤,并且在雄安的北部区域,离首都北京更近,所以说白沟地处新区辖区。
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    上海和深圳的中高端住宅租金均为2元/天/平米左右,约合60元/平米/月。在考虑了通胀因素情况下,预计2040年时,雄安新区的租金约为3.1元/天/平米,但由于雄安新区建设标准、建安成本、装修标准较高,同时住宅管理模式应与现在集中式中高端公寓管理相当,在调查了中高端集中式公寓的租金比一般型住宅租金要高30%—50%左右的情况下,对租金做了相关调整,预计2040年的雄安新区租金将提高到4元/天/平米,合约123元/平米/月。
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    、雄安新区发展规划愿景
    3年后的2020年,一个新城的雏形将初步显现。雄安新区骨干交通路网基本建成,起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成;
    5年后的2022年,在北京冬奥会成功举办时与京津冀主要城市联系进一步紧密,与北京中心城区错位发展,起步区基础设施全部建设完成,新区核心区基本建成;
    13年后的2030年,一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城显露活力,成为具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共处、闻名遐迩的城市新星。
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    企业布局
    1、隆基泰和,作为新型城市运营商,于1999年进驻白沟以来,鼎力精耕,针对白沟镇城市规划及经济增长需求进行多元化布局,多业态打造,开发运营11个专业市场,分别为:
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