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    更新时间:2020-04-17   浏览数:91
    所属行业:房地产 房产出售
    发货地址:河北省保定  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平方
    包装说明:
    单 价:5000.00 元/平方
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    2、新政落地发展
    自2017年4月1日宣布成立雄安新区至今,管委会一直严控入区产业,目前落户雄安的仅有大型央企、国企,及知名民企(BAT:百度、阿里巴巴、腾讯),均来自北京、深圳一线城市,且全部为高端高新企业,随着这些企业的进入将会极大地带动新区产业结构的调整。
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    从雄安目前的建设情况来看,容城是商务区组团,主要作为央企总部,指挥中心;雄县为高新产业区组团,主要建设雄安高铁站,承接北京高校、医院、高新科技产业等;而位于雄安南部的安新,因其水域面积占到县城的三分之二左右,不具备承载非首都功能转移的土地储备需求,而且坐拥5A级旅游景区的白洋淀也不具备承载的交通条件。因而承载地主要集中在北部的容城和雄县境内,我们的白沟新城正与两个区域接壤,并且在雄安的北部区域,离首都北京更近,所以说白沟地处新区辖区。
    二、区域发展篇:
    1、雄安新区对标浦东、深圳
    80年代看深圳,90年代看浦东,今天的中国看雄安。深圳和浦东已然成为了国内一线城市,雄安新区定位为千年大计,国家大事,远高于深圳、浦东的定位。深圳特区成立于1979年,中国处于改革开放初期,依靠国家政策及处于沿海的优势,经过37年的发展成为了国内的一线城市,形成城市群珠江三角洲;浦东新区成立于90年代初期,经过26年的发展,迄今为止成为另一个城市群长江三角洲。
    雄安新区的成立,所处的时代与之不同,建立在繁荣富饶的时代背景下,依靠雄厚的经济基础实力,雄安新区的发展速度会远快于浦东、深圳两个特区。报道1月31日英国首相特蕾莎梅访华,中英将签署总额约90亿英镑的商业协议,共同建设雄安金融科技城。加之十三届全国人大一次会议作对现行宪法作出21条修改,取消国家“连续任职不得超过两届”的规定,此举意义深远,影响巨大,任期不再受宪法限制,在其大刀阔斧的下,雄安新区势必会实现宏伟蓝图规划。
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    截止至2020年底,白沟吸纳雄安新区置业需求约4.33万套;截止至2022年底,白沟吸纳雄安新区置业需求约8.84万套。
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    不能进驻雄安新区企业或个人为周边区域带来的人口增长预判:总增长量预计200万人,2019-2023年增长量预计150万人。截止至2020年底,白沟预计吸纳未进驻雄安新区置业需求约3.43万套;截止至2022年底,白沟预计吸纳未进驻雄安新区置业需求约6.86万套。可见近2-4年白沟将迎来人口激增,房地产需求上扬的市场机遇。纵观白沟目前的房地产市场,在售的住宅一手房多半为五证不全项目,为抢占市场先机,进行偷售,存在购房风险;而二手房由于受雄安政策及限购政策的影响,房本产权过户冻结,无常交易,虽然市场上有营业的二手房中介,交易也是买卖双方协议交易,存在巨大的法律纠纷隐患及财产安全无法保证;而京白世贸城是白沟目前市场上仅有的五证齐全在售现房,区位优势明显。
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