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隆基泰和置业有限公司是一家主要出售京雄世贸港、雄安新区、白沟等地区的房屋中介机构。长期致力于中国新型城镇化建设,已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化优质运营商。京雄世贸港能不能投资、京雄世贸港售楼处欢迎来电咨询!

    雄安新区京雄世贸港售楼处
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    雄安新区京雄世贸港售楼处

    更新时间:2020-04-24   浏览数:75
    所属行业:房地产 房产出售
    发货地址:河北省保定  
    产品规格:
    产品数量:9999.00套
    包装说明:
    单 价:7500.00 元/套
    白沟京雄世贸港底商商铺今日开盘
    选房资质:定金五万,排卡选房,排卡资料(购房人身份证正反面照片)
    开盘楼栋:6号楼一拖二,一层挑高5米3. 二层挑高3米8
    9号楼10号楼底商纯一层挑高6米3
    雄安新区京雄世贸港售楼处
    目前您看到的是中国火热的区域、世界关注的城市群之一——雄安新区的整体沙盘。
    方位上北、下南、左西、右东,自 2019年 4月 1日宣布成立雄安新区至今一周年有余,
    管委会一直严控入区产业,目前首批获准进驻雄安新区的企业均为大型央企、国企,及知名
    民企(BAT:百度、阿里巴巴、腾讯),均来自北京、深圳一线城市,且全部为高端高新企业,
    随着这些企业的进入将会极大地带动新区产业结构的调整及高端人群的涌入。今年 4月
    20日国务院颁发新规划——《河北雄安新区规划纲要》的颁布,雄安新区必将进入一个高
    速发展的崭新阶段。
    雄安新区京雄世贸港售楼处
    规划篇
    10.项目坐落位置?
    答:白沟兴旺大街与北一环交叉口东北角。
    11.区域的地理位置及意义?
    答:项目位于白沟新城市中心,地处京、津、保三角腹地。北距北京 102公里,东距天津 108公里,西距古城保定 62公里,南到雄安新区5公里,在大北京经济发展圈,是环京津、环雄安的重点城市之一。随着新机场和固保高铁的开建,未来将享受临空港产业带、临雄安高新产业集群的无限前景。城市格局:处于“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域,且承接雄安新区的外溢效益。
    12.项目定位?
    依据雄安新区的规划,白沟新城定位为京津冀都市区创新城市,雄安国家新区门户节点,燕赵商贸文化创意之城,白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处,是白沟新城交通要冲,向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区,同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。
    配套篇
    13.周边的商业配套有那些?
    答:周边7公里隆基泰和产业新城配套有国际双语幼儿园、奥特莱斯、红星美凯龙、五星级酒店、公园、冀商文化馆等
    距离综合性商场天奕商厦,连锁超市家兴超市,汽配汽贸城,蓝鲸儿童乐园5分钟车程(市正中心位置,无论去银行,医院,学校商超都是相当快捷的)
    14.周边教育设施有哪些?
    答:培京小学;盛华中英文学校(建设中)为白沟长盛集团与碧桂园教育集团联合打造,为白沟贵族学校;白芙蓉学校(包含幼儿园、小学、初中综合性学校)及各大幼儿园,距离富强路白沟一中5分钟车程。
    15.周边医疗设施有哪些?
    答:白沟航天医院,白沟第五人民医院,北京儿童医院,康乐医院、正骨医院等
    16.周边银行设施有哪些?什么时候做贷款?
    答:和道国际箱包广场拥有中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国中信银行、保定银行等银行,办理金融业务及其便利。购房起1个月内办理按揭,根据公司具体安排。
    17.周边公交车站有哪些?
    答:白沟102线(和道国际-服饰广场),103路(和道国际-白沟高铁站)、101(汽车站-和道国际)、104、105
    项目篇
    18.项目基础情况(拿地时间、使用年限)?
    答:拿地时间:2014年 使用年限40年
    19.本案占地面积为多少?总建筑面积为多少?容积率为多少?绿地率?
    答:占地81291.09平米, 总建面376919.32平米, 容积率3.99,绿地率21.7%。
    20.外墙材料?
    答:幕墙体系,分别有玻璃幕墙和铝板幕墙
    21.是否为落地窗?窗户使用何种材质?
    答:无落地窗、材质为断桥铝中空玻璃窗
    22.规划总户数?
    答:6895户(公寓6760户、商业135户)
    23.楼间距?是否满足日照要求?
    答:楼间距以总图为准,满足2小时。
    24.建筑结构形式?
    答:剪力墙结构
    25.有无墙体保温层?具体做法?
    答:有,材料硅质聚苯板。
    26.墙体厚度为多少?
    答:剪力墙厚度300/250/200,随受力变化而变化。
    27.楼板厚度
    答:根据荷载不同板厚不同。
    28.是否为毛坯房?
    答:除5#6#外其他为毛坯
    29. 层高?净高?LOFT层高?净高?
    答:商业层高6.8m,LOFT 层高5.2m,平层公寓层高*m。
    30.公寓公摊多少?
    答:得房率68%-72%
    31.地下室有无做防水?
    答:有
    32.有无地下车库,地下停车位多少个?地上停车位多少个?是否有机械车位?
    答:有地下车库,按平层计算总车位数1183,地上车位205,销售按平层销售。
    33.采用何种电梯?速度?载重?
    答:通力电梯(国际一线)
    34.单元门口是否有无障碍通道?
    答:有
    35.每栋几梯几户?
    答:塔式6梯24户,板式6梯27户
    36.有无中水处理系统?在哪个位置?是否入户?
    答:无
    37.设备层在哪?
    答: 1#2#3#7#主楼下方设置有设备夹层。
    38.配电室设在哪?
    答: 地下车库。
    39.是否预留空调机位置?
    答:公寓为VRV多联机系统,商业为分体空调。
    40.有空调室外安装位置吗?室内有预留洞吗?如何保护空调室外机?
    答:有
    41.消防栓和配电箱设在什么位置?
    答:公寓部分消火栓在公区位置,商业消火栓在商业内;配电箱在户内。
    42.抗震级数?
    答:抗震烈度7度。
    43.电力供应系统如何?是否有备用应急电源?
    答:应急电源为发电机。
    44.交房时间?
    答:2022年12月31日
    45.项目证件情况?
    答:待定(目前三证)
    46.地下停车位多高?电梯是否直通地下车库?
    答:车库层高4.4m,是
    47.屋顶几层防水/保温?材质、分别是什么?
    答:两层防水,挤塑聚苯板屋面保温。
    48.防盗门的?
    答:待定
    49.共享空间有多大?主要功能于用途?
    答:每栋楼二层有200-300㎡共享空间;共享空间后期招商。
    50.车库口是单向进出还是双向进出?有几个出入口?
    答:双向 ,4个出入口。
    51.底商多少套?挑高多少?是单层还是一托二?
    答:底商首层层高6.8m,单层。超市首层为6.3m,二层5.2m.
    52.楼道多宽?
    答:板楼净宽1.9m,塔楼净宽1.4m
    53.LOFT交房二层是否隔好?
    答:不隔
    物业篇
    54.交房标准(简述)?(毛坯?简装?精装?)
    答:除5#6#外其他为毛坯
    55.房屋取暖方式为何种方式、具体收费标准?
    答:供暖方式为地暖,目前热力公司集中供热,缴费及取暖费收取标准由热力公司统一负责。
    房屋内安装中央空调便于通风。
    56.白沟地区公共维修基金,和契税的收取标准是什么?
    答:公共维修基金75元每平米,契税住宅小区首套90平米以下的1%,90以上的1.5%;二套2%;商业4%。
    57.物业费多少钱?
    答:隆泰物业,物业费2.8元/㎡
    58.水电费价格多少?
    答:水5元/吨;电:0.85元/度
    59.小区内有无电瓶车停放库?有无充电桩?
    答:地下车库有充电柱
    60.电梯是否24小时?
    答: 是24小时。
    61.一层是否安装防盗窗?
    答:无
    销售篇
    62.首付比例?贷款年限?利率多少?
    答: 首付为总房款的50%,贷款长为10年,商业利率待定。
    63.购买商品房有哪些支付方式?
    答:刷卡(不接受信用卡)、接受公对公转账,不接受现金。
    64.付款方式有几种?
    答:一次性、贷款都可以。具体优惠政策已现场为准
    65.非本地人购房有无特殊条件?需哪些材料?
    答:不限购,限贷政策根据国家、银行相关规定执行。
    66.买房若填未成年孩子的名字,须办理哪些手续?有何注意事项?
    答:办理贷款的客户不可以用未成年人的名字签约。一次性的客户可以用未成年人的名字签约,但需要签约人(未成年人)与其监护人到公证处做监护人公证并填写监护声明一份。
    67.交纳完定金后,几日内签约?
    答:开发商要求在认购三天内必须签约,具体签约日期见认购书。
    68.公积金贷款手续如何办理?组合贷款如何办理?需缴纳哪些费用?资料?
    答:不接受公积金贷款,
    69.办理按揭贷款需准备那些资料?程序如何?
    答:各银行的要求都不一样,一般需要的材料有:身份证、户口本、结婚证、学历、收入证明、营业执照副本复印件盖公章(按各银行要求开具)、白沟两年以上完税证明或者社保证明、工资流水明细等。
    70.对港、澳、台同胞及外籍人士有无特殊要求?具体要求?
    答:经咨询相关部门确认,目前政策允许外籍人士购买,如纯外籍人士需要是姓名公证,另需要一个在京籍的联系担保人,其它手续与普通客户一样的办理手续。
    71.利率政策变动
    雄安新区京雄世贸港售楼处
    接下来谢长峰先生又详细讲解了白沟的历史文脉,从打造白沟特色文化的角度为这所新城助力。刘俊建先生则对城市开发商抱有很大的期许,指出城市开发商在一座城市建设发展中扮演着重要角色,这对白沟的大开发商隆基泰和有着重要意义。
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