京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷为了定量分析房价体系与转型升级关系，本文构建经济化指数，分析不同城市房价对转型升级的不同影响。经济化指数(产业结构升级)包括关键产业从业人员占比、地均GDP、全社会固定资产投资占GDP比重(逆向)、授权数。这四个指标依次反映了产业素质、城市土地利用效率、需求结构、城市主体创新能力。鉴于我们研究的转型升级主要是指要素驱动向创新驱动的转型，选择的样本主要是中国的一、二、三线城市。京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷

京雄世贸港创意谷目前主推建筑面积约40㎡-50㎡的公寓升级产品，1#6#建筑面积约40㎡-100㎡户型同步在售，价格8000元/㎡起，购房支持全款、贷款和分期，贷款首付50%起。项目已开始动工，预计2021年06月30日交房，以上信息仅供参考，详情可致电售楼处咨询。京雄世贸港·创意谷，位于白沟北部新城，接壤雄县、容城。雄北门户，京津保腹地，地处新区辖区，服务雄安，对接雄安，高起点规划市。无缝接驳15公里内坐拥4大高铁站，比肩世界，脉动全球。项目包含公寓、写字楼与商业，其中1#、2#、3#、5#与6#为公寓类产品；7#、8#、9#、10#与12#为办公类产品，其中6#、9#、10#与12#含部分底商；11#楼为商业类产品。

京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷七组城市经济化程度较低，但房价不高，驱动转型升级。该组城市包括42个样本城市，多为三线城市，占总样本40.4%。这些城市在四个具体指标上大多处于较差区间，只有个别城市在某个指标上处于平均值附近水平。其转型升级动力不足，与房价收入比较低有一定关系。京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷

京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷五、房价体系由城市体系因素决定
由于中国城市房地产市场的特殊性，其供给面受土地供应等因素限制，供给弹性较小，主要受需求面影响。城市体系的基本决定因素为人口规模，人口规模与增速是房地产市场需求的基础，所以城市体系对房价体系有重大影响，房价体系的多层次与集群化，正是中国多层次、集群化的城市体系在房价体系上的投影。京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷
房价体系与城市体系总体上具有一致性。首先，房价与人口、经济密度基本同步分化。中国地级及以上城市房价与常住人口、地均GDP的变化趋势高度一致，均值同步提高，标准差逐年增大，变异系数有所增大，人口规模对房价有较大影响。其次，城市规模引力指数与房价引力指数存在显著的正相关关系。根据引力模型计算了两两城市之间可达性指数，然后根据285个地级及以上城市两两之间的可达性矩阵，计算出每个城市与全国其他284个城市的空间相互作用总和，是为城市规模引力指数。京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷

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