京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷依据分组结果，考察不同组样本城市经济化指数四个指标的具体方位，对城市房价泡沫与结构转型做进一步分析。组城市经济化程度高，但房价过高，威胁转型升级。该组城市包括深圳、北京、上海。深圳、北京和上海的经济化指数与房价收入比排名均位居前列。该组城市在每百人高新技术产业劳动力数、地均GDP、全社会固定资产占比、授权数四个指标上，均位于前列。这些城市产业素质好，土地利用效率高，需求结构合理，创新能力强。城市作为中国经济中心与创新中心，固然房价收入比过高，存在房价泡沫，但其经济增速、收入增长预期与创新能力等因素有效支撑了房价预期。京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷

京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷　　从区域间城市，房价的迁移效应表现比较突出的是东北地区部分城市和海南的部分城市间。迁移效应指一个区域中心城市房价上涨，对另一个区域城市中心城市房价产生负面影响。在2016年1月-2019年2月的样本期内，作为许多东北人的迁移目的地，海南省的三亚和海口的房价同比涨幅保持持续增加态势，但东北地区像丹东、牡丹江和锦州等人口净流出城市房价增速保持相对平稳或下降，特别是锦州的房价在2016年2月和10月出现了连续下降。京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷
四、房价体系的变动性京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷
从城市分化向城市群分化演变京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷
　一二三四线城市间房价分化持续加剧，城市房价中心性强化。2001年以来，中国地级以上城市不同等级间城市房价差距逐年增大。城市增幅加速，二、三、四线城市商品房增幅趋缓。与此同时，2005年-2015年，深圳市综合潜力秩数由71上升至110，北京市综合潜力秩数由53上升至96，上海由32上升至51，我国房价体系三大中心城市对其他城市的作用不断增强。
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京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷房价体系不同城市体系，分布更为陡峭，单中心性显著。从全国地级及以上城市房价与常住人口分布来看，房价呈现出的右偏态性弱于常住人口，同时其众数的概率密度小于常住人口，这意味着其分布更为集中。

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