与此相对应，中国城市房价不仅形成体系而且具有中心性、联系性和变动性三大特征。中心性是指城市房价在房价水平的差异，体现出中心和边缘特征。联系性是指城市之间房价的相互影响。变动性是城市间房价受宏观经济、住房需求和住房供给等差异和共同的外部因素而产生的多样性变化。

五、缴纳首付的证明，很多人都是按揭来买房的，几乎都有房屋首付证明的，如果能全款买房的话就不用申请购房补贴了。

　　上面这五个证明，就是农民在申请购房补贴时所要收集的资料，在这里要强调一点就是购房补贴只能用于购买商品房，购买二手房是没有补贴的。所以，各位要理解好政策的要求。

　　国家出台了农民买房有补贴的政策给农民减轻了经济压力，新生代农民很多已经都前往大城市工作，为了能在扎根于城市，房子是必需品。同时，利好政策大大拉动了当地房地产的发展，加快城乡统筹发展，增强城市的经济活力。
大中小城市协调发展 推动房价体系趋于合理
中国正在经历人类历史上大规模的城市化快速推进进程，多中心、群网化的城市体系雏形初显。与此同时，近年来中国城市住房的金融属性不断增强，房地产投机行为突出，房价很大程度上偏离了经济与城市发展的基本面，热点大城市的房价泡沫较大，房价收入比持续增高；不同城市房价的关联性越发明显，房价波动的空间分化日益显著。将不同城市的房价视为一个有机整体，从房价体系的角度探讨城市房价的决定及其波动机制，对于完善城市体系的相关理论，实现转型升级，加强国际竞争力，具有重要的理论与现实意义。

三、房价体系的联系性具有四大效应、房价体系的联系性表现为区域内城市的扩散效应、虹吸效应与区域内城市的传染效应与迁移效应。

伟嘉安捷(微博)房贷专家吴昊对北京商报记者表示，上半年对个贷市场成交量影响大的政策即3·17新政的出台。首先调控政策从去年9·30政策的基础上进行升级，从严了房屋套数的认定方式，重启了为严格的认房又认贷标准，使得大部分二套房人群范围扩大。其次，进一步提高了二套房的首付比例，同时将贷款的长年限从30年调整为25年，对购房人尤其是换房的人群来说，前期买房和后期的还款压力都进一步增加，增加了购房的门槛和成本，促使大部分购房人陷入了长期理性观望的阶段，影响了成交量的上涨。从3·17政策出台后，一系列配套政策也随之相继出台，其中包括京八条以及对外地购房人购房门槛的提升，购房资格的门槛从原先的连续满五年的社保和纳税证明，调整为需要缴纳连续60个月不断档的个税，这无疑增加了外地购房人的买房门槛。使得一些冲破五年限购大关的外地购房人群失去了买房的资格，也影响了成交量的走势。

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