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京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷　　从区域间城市，房价的迁移效应表现比较突出的是东北地区部分城市和海南的部分城市间。迁移效应指一个区域中心城市房价上涨，对另一个区域城市中心城市房价产生负面影响。在2016年1月-2019年2月的样本期内，作为许多东北人的迁移目的地，海南省的三亚和海口的房价同比涨幅保持持续增加态势，但东北地区像丹东、牡丹江和锦州等人口净流出城市房价增速保持相对平稳或下降，特别是锦州的房价在2016年2月和10月出现了连续下降。京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷
四、房价体系的变动性京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷
从城市分化向城市群分化演变京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷
　一二三四线城市间房价分化持续加剧，城市房价中心性强化。2001年以来，中国地级以上城市不同等级间城市房价差距逐年增大。城市增幅加速，二、三、四线城市商品房增幅趋缓。与此同时，2005年-2015年，深圳市综合潜力秩数由71上升至110，北京市综合潜力秩数由53上升至96，上海由32上升至51，我国房价体系三大中心城市对其他城市的作用不断增强。
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京雄世贸港二期售罄敬候三期京雄世贸港活力谷多数三线以上城市的房价收入比过合理水平。按照世界银行对全世界房价与收入关系的经验标准，房价收入比为3-6较为合理。利用2015年数据研究发现：在全国104个一、二、三线城市中，房价收入比在6以上的城市为58个，占比55.8%，其中处于6-9区间的有45个，9以上的样本有13个，表明一些城市的房地产泡沫比较严重。

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