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    更新时间:2020-11-17   浏览数:7
    所属行业:房地产 房产出售
    发货地址:河北省保定高碑店市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00套
    包装说明:
    单 价:7500.00 元/套
    欠发达城市群内房价单中心性较强,成熟城市群房价中心性稍弱。各个城市群内幂指数估计值普遍大于1,各城市群内部房价高的城市与房价低的城市的差距较大。成熟的城市群其房价体系中心性稍弱,2015年珠三角城市群的幂指数估计值仅为1.15.
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    2015年以来,我国三大城市群的中心城市的房价增幅此起彼伏,传染效应显著。传染效应指一个区域中心城市房价上涨,引起另一个区域城市中心城市房价上涨。深圳的房价变动是上海市房价变动的格兰杰原因,上海市房价变动是北京市房价变动的格兰杰原因,但深圳市房价变动并不是北京市房价变动的格兰杰原因。三大中心城市间房价经历着由南向北的传染过程,区域中心城市间房价的联系存在良好滞后传染关系,以及直接或间接的扩散影响。
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    第二,利用市场调节供求,促进各城市房价合理促进各城市转型升级。在需求方面,抑制投机和投资,让住房回归居住属性。严格抑制针对普通商品住房的投资投机,控制住房投资投机的金融杠杆;适当收紧房贷利率优惠政策,提高住房使用成本,抑制投机性需求。在供给方面,提高土地供给弹性,加大土地供应结构调整的力度,适应真实的住房需求,使价格始终在合理区间,促进城市转型升级。
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    三、房价体系的联系性具有四大效应、房价体系的联系性表现为区域内城市的扩散效应、虹吸效应与区域内城市的传染效应与迁移效应。

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