NO. 3｜叁
白沟新城正成为新区发展的桥头堡
楼市资本论认为，当年深圳的崛起主要靠正南方向的香港带动，如今新区的崛起主要依靠北京非首都功能的承接。位于正北的白沟自然而然就成了新区发展的桥头堡。
新区要成为区域乃至国家发展的*城市，如规划中所言，起步区与五个外围组团将重点承接北京疏解的事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等功能，重点落地人工智能、信息安全、量子技术、超级计算等**产业基地，发展电子信息、生命科技、文化创意、军民融合、金融科技、科技研发等高端高新产业。
一句话就是，新区新区主要搞科研和高端高新产业。这么多的高科技产业，这么多的高科技人才聚集地，乃至新城建设，对于大宗商品交易、大宗物流以及生活服务产业的需求必然也是巨大的。拥有一个完整的产业生态系统，才能形成一个良性互动的产业圈，也唯有这样反复循环的产业生态，才能创造巨大的财富。
新区新区未设立时，白沟就以商贸起家，名扬天下。白沟拥有以箱包产业为*的全产业链，目前已有14个大型专业市场。楼市资本论认为近在咫尺的白沟，将在新区新区发展中显现出独一无二的价值。
白沟根据新规划将与新区新区形成错位发展，要立足商贸服务业，服务新区。白沟的7平方公里新城规划：以高端服务业为基础，集合特色会展、大创意、科技创新、数字经济四大产业集群，打造白沟新城城市名片。
白沟还在打造中国白沟国际贸易港：由政府主导的外贸一条街，**市场采购贸易方式试点，坐享客流、物流、资金流的便利化优势，轻松开启全球生意往来。
白沟新城效果图
白沟新城带着与生俱来的商贸禀赋和服务能力，将成为北京、天津、新区新区金三角区域内综合性服务型核心城市。
楼市资本论认为随着新区新区的崛起，在世界城市中的竞争力不断增强，不论是区位优势，还是功能互补，新区与白沟之间的联系也将变得更加频密。白沟的商贸、物流、服务等功能也必将被强化，成为无可替代的“承接区”，是名副其实的“新区会客厅”。

1、城市交通
从沙盘上可以看出，新区新区得交通路网四通八达：
高速铁路网，“四纵两横”，重点加强新区新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四
纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两
横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区融入“轨道上的京津冀”，20
分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高
速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60
分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区
出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为新区高铁站、城际站，高铁站
枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城
一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务
新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于 2 月 28 日举办开工仪式，预计于 2020 年底交付使用，
新区高铁站将成为全亚洲大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于 96 个足球场，
开通后将新区及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲大机场首都第二国
际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，
升值潜力巨大。

京雄世贸港  全部小面积
全款三十万一套 可以按揭贷款
首付12万，首付12万，首付12万‼️
月供1000，月供1000，月供1000‼️
大型高端商业社区，占据白沟主城区中心位
【隆基泰和★京雄世贸港】   
️白沟*商业大盘，房源充足
️环京，环新区经济聚集点
️紧邻白沟高铁站，荣乌高速，荣乌高速白沟出口
【基本信息】：全部小户型 小面积
【项目名称】：京雄世贸港.创意谷
【项目位置】：京白路与北一环交叉口
【产品类型】：商业公寓
 【建筑面积】340939㎡
【推售面积】：38-100㎡
【付款情况】：首付5成／全款/全款分期，首付3成
【交房时间】：2020年11月↔️
【每层层高】：*米
【证件情况】：五证齐全
【项目均价】：7000～9000

其次高速公路网，呈“四纵三横”分布，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速、新机场至德州高速；“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速。实现短程内一体化交通路网。
荣乌高速新线未来规划 3 个出入口，在白沟专门为北部新城预留了出入口，位置在项目的东北侧，距离 3 公里。多维立体交通无缝对接城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动全球。
http://www.ljith.com