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    更新时间:2021-04-18   浏览数:48
    所属行业:房地产 房产出售
    发货地址:河北省保定高碑店市  
    产品规格:
    产品数量:9999.00平米
    包装说明:
    单 价:7500.00 元/平米
    【新区对比】(比肩世界、对比新区、战略资本成就投资价值) 据统计,全球 6.8%的财富集中在纽约、旧金山、东京等几个少数的城市群,已经是现代文明的 代表。纽约城市集群位居之首,旧金山城市群世界上重要的高科技研发中心之一,东京城市群是日本的 能源基地国际贸易和物流中心。而中国的城市群是以首都北京为核心京津冀三地的城市群, 雄安定位是京津冀城市群新枢纽。 前有深圳经济特区和浦东新区的设计及发展对于周边的影响非常大,目前两大新区已成为全国的 经济特区,雄安新区作为三大特区,未来将投入大量的优质资源来助力新区发展已成定局。现在的上海 浦东和广东深圳,无一不是远于早的规划,周围城市的房价也是翻了十几倍甚至几十倍。而新区将构 建新型住房供给体系,不能进驻企业或个人直接引流至周边区域,据保守估计,预计人口总量增加约 200 万人。2020 年底,预计新增置业需求约 21.6 万套;2022 年底,新增置业需求约 42.85 万套。海量人口增 长加之置业需求外溢,战略资本成就投资价值。白沟作为距离雄安新区近的区域,可以说是政策 红利收益大的区域。
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    从户型的整体结构上,我们打破传统的设计理念,大胆尝试挑空位置设置在室内中间,减轻楼板中段和 前段过长带来的压抑感。楼梯分割增加卧室、书房的私密度。后期交房可以根据您的喜好,将书房部分改造 成自己喜欢的空间,这也大大提高了户型的多变性。
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    鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格,大部分雄安外溢人口并不具备购房资格,同时由于公 寓类产品低首付低总价,投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求,未来公寓租售市场将成为房地产 市场的主流。
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    白沟作为雄安新区北大门,与容城雄县无缝接壤,距离雄安核心 17 公里,地处城市群腹地,京 津冀协同发展“中部核心功能区”。同时承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射,紧邻雄安新区,坐享三 大都市以及雄安的经济与繁荣,而雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新 区。设立雄安新区,对于集中疏解北京非首都功能,调整优化京津冀城市布局和空间结构,具有重大现实 意义和深远历史意义。而白沟地理位置非常优越,作为承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射,未来将借 助优越的区位优势,必将实现历史性跨越发展。2017 年阿里巴巴、腾讯、百度、中船重工等首批 48 家企业成功注册入驻新区,清华大学、北京大学、 北京师范大学等十余所名校均积极参与雄安新区建设,截止 2019 年 8 月底,新区注册企业共计 3069 家, 包括对接京津 55 所学校和 48 家医疗机构,20 余家央企,40 余家金融机构,100 余家企业等,较 2017 年增长 75 倍。相关机构对雄安新区的人口规模进行预测,预计未来 10 到 20 年,雄安新区人口规模将达 到 340 万至 670 万。保守估计北京人口外溢 500 万,新区承接人口 300 万,新区外溢上下游产业人口 200 万。雄安新区仅仅起步区面积 100 平方公里、中期发展区面积约 200 平方公里、远期控制区面积约 2000 平方公里。3 月 5 日陈刚接受记者采访提到雄安新区蓝图已经绘就即将转入大规模的实质性开工阶段,69 个重点项目,投资近 3000 亿。86 万亩的千年秀林工程现已达到 17 万亩 1200 余株,预计今年年底达 31 万亩;“华北之肾”-白洋淀先后补 7 次水位,截止今年 7 月从原来的劣五类已到达四类水要求,并将持续 改善。热火朝天建设中的京雄城际雄安站规模大的新车站,通过 BRI 模拟,云计算,互联网等高科技技 术建设,总建面 47 万平米地上 3 层地下 2 层,其中地下结构将于近期完成即将转入地上工程,并与 2022 年底正式通车;雄安市民服务中心有地下长约 3.3 千米地下综合管廊,集水,消防,通讯,电力等 7 大管 道,由巡检机器人来检测。雄安新区副主任张玉鑫接收采访提到在总建设用地 530 平方公里充分预留地下 三个层面的空间,负 20 米人的活动公共服务为主,负 40 米是轨道交通综合管廊,再往下是面向未来的重 大战略性用地。这就是新区地下的基础设施建设网络。
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